İstanbul’da Kentsel Dönüşüm 2026: Güncel Gelişmeler, Yeni Yaklaşımlar ve Şehrin Geleceği

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm: Riskli Yapı Stoku ve Depreme Hazırlık

İstanbul, Türkiye’nin en yoğun nüfuslu ve ekonomik açıdan en kritik kenti olarak kentsel dönüşüm önceliklerini riskli yapıların dönüştürülmesi ve deprem güvenliğinin sağlanması üzerine kuruyor. Kentte yaklaşık 1,5 milyon riskli konut bulunduğu ve bunların acilen güçlendirilmesi veya dönüştürülmesi gerektiği uzmanlar tarafından vurgulanıyor. Bu kapsamda 600 bin konutun acil yıkım ve yeniden inşa gerektirdiği belirtiliyor.

Dönüşüm Çalışmaları ve Uygulanan Politikalar

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları, şehir genelinde farklı ilçelerde eş zamanlı yürütülüyor. Avrupa ve Anadolu yakasında riskli yapıların tespit edilmesi, proje planlaması ve uygulama süreçleri ilçe belediyeleri ile koordineli olarak devam ediyor. Özellikle Bakırköy’de yüksek riskli binalarda dönüşüm başladı ve riskli yapıların yıkımı sürüyor.

Dönüşüm Stratejileri ve Öncelikli Hedefler

• Depreme Dayanıklı Yapılar: İstanbul’un deprem riski yüksek bir bölgede yer alması nedeniyle dönüşüm projelerinin temel amacı mevcut yapıları dayanıklı ve modern konutlara dönüştürmek.

• Yasal ve Planlama Düzenlemeleri: İstanbul’a özgü imar ve dönüşüm düzenlemeleri, küçük parsellerde dönüşümün kolaylaştırılması ve projelerin hızlandırılması için sürekli güncelleniyor.

• Yerel Yönetim ve Merkez Koordinasyonu: İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), ilçe belediyeleri ve merkezi hükümet arasında sürdürülen entegrasyon ile kentsel dönüşüm süreçleri optimize ediliyor.

Kentsel Dönüşümde Finansman ve Destek Modelleri

Kentsel dönüşümde finansal teşvikler; hibe, düşük faizli kredi ve devlet destekli kampanyalar ile vatandaşa ve müteahhitlere sunuluyor. Bu destekler, dönüşüm projelerinin hızlanmasını sağlayarak yerinde dönüşüm oranlarını artırmayı hedefliyor.

Sonuç: İstanbul’un Dönüşüm Önceliği

İstanbul’da kentsel dönüşüm; sadece yapı stoğunu yenilemek değil, aynı zamanda beklenen büyük Marmara depremine karşı kentin dayanıklılığını artırmak olarak konumlandırılıyor. Çalışmalar riskli yapıların tespiti, finansal modellerin uygulanması, yasal düzenlemelerin geliştirilmesi ve yerel yönetimlerle eşgüdüm içinde ilerliyor. Bu stratejik yaklaşım, İstanbul’un sürdürülebilir, güvenli ve modern bir metropol olarak yeniden yapılandırılmasını amaçlıyor.

Buğra GEÇDOĞAN

Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Uzmanı